Nhà chung cư là một loại hình căn hộ hiện đại, với thiết kế mới lạ và sang trọng. Ngày nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư đang rất phổ biến vì nó phù hợp với đại đa số người dân. Việc lựa chọn mua một căn chung cư cũng có rất nhiều điều cần phải cân nhắc và lưu ý mà không phải ai cũng biết. Hãy cùng Kiến Vàng tìm hiểu ngày 10 lưu ý khi mua nhà chung cư nhé!
Cân nhắc tình hình tài chính trước khi chọn mua
Một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn chung cư cho gia đình đó chính là tình hình tài chính của gia đình. Người đi mua cần cân nhắc thật kỹ càng để chọn mua được một căn chung cư thật phù hợp, tránh tình trạng lâm vào khoảng nợ vay quá lớn để mua nhà mà không có khả năng thanh toán.
Trên thực tế, các chủ đầu tư thường kết hợp với các bên ngân hàng để đề xuất cho người mua những khoản vay hấp dẫn với lãi suất “ưu đãi”, người mua cần tỉnh táo để tìm hiểu kỹ càng về lãi suất khoản vay, tránh việc thiếu hiểu biết dẫn đến lãi vay quá cao.
Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư: cân nhắc tình hình tài chính
Xác định vị trí chung cư
Việc tìm hiểu và xác định vị trí của căn chung cư sắp mua là một yếu tố rất quan trọng. Một căn chung cư có vị trí tốt sẽ thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và đi lại của bạn và gia đình bạn.
Tuy nhiên, vị trí của căn chung cư cũng ảnh hưởng trực tiếp tới giá bán của chúng. Vị trí tốt sẽ kéo theo giá cao và ngược lại, Các căn chung cư có giá “mềm” thường nằm ở khu vực xa trung tâm. Việc này liên quan đến khả năng “đánh đổi” của bạn ở mức nào để chọn lựa cho phù hợp đấy!
Xác định vị trí chung cư
XEM NGAY: Những điều cần biết về hợp đồng chuyển nhà
Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Ngay khi bạn có nhu cầu mua nhà, những lời chào mời mua căn hộ sẽ xuất hiện khắp nơi. Hãy cẩn trọng mà tránh khỏi những lời chào mời hỗn tạp. Hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án căn hộ.
Những điều cần tìm hiểu bao gồm thông tin cơ bản của chủ đầu tư, năng lực, giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng dự án.
Ngoài ra bạn cần dành thời gian để tìm hiểu thêm về tiến độ xây dựng, vị trí dự án, tiềm năng tăng giá và năng lực tổng thể của chủ đầu tư.
Lưu ý khi mua nhà chung cư: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Kiểm tra tính pháp lý của dự án chung cư
Để tìm hiểu về tính pháp lý của căn chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay là không. Nếu đây là loại dự án đang thế chấp mà bạn quyết định xuống tay ký kết hợp đồng thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ giải chấp đối với căn hộ của mình nhé.
Kiểm tra tính pháp lý dự án
Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư: Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu
Một điều hiển nhiên là khi sống trong căn chung cư của mình thì ngoài căn hộ cao cấp bạn đã mua, bạn còn được sử dụng rất nhiều tiện ích bên ngoài khu vực căn chung cư của mình nữa. Có thể kể đến như : hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi,... Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn cũng như tình hình tài chính, hãy lựa chọn cẩn thận để chọn lựa được một khu vực sinh sống có đầy đủ tiện nghi mà bạn mong muốn.
Kiểm tra tiện ích nội - ngoại khu
Khu vực gửi xe
Bộ Xây dựng đã ban hành quy định từ năm 2013 với nội dung là cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành ít nhất 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe.
Do nhu cầu nhà ở tăng cao, nhiều dự án chung cư có thể bỏ qua vấn đề quan trọng này. Do đó, hãy dành chút thời gian tìm hiểu về khu vực gửi xe của dự án chung cư mà bạn sắp xuống tiền nhé.
Khu vực gửi xe
XEM NGAY: Cách sắp xếp đồ đạc trong nhà theo phong thuỷ mang nhiều may mắn
Lưu ý khi mua nhà chung cư: An ninh là tiêu chí quan trọng
Không phải bàn cãi, an ninh của khu vực sinh sống là yếu tố quan trọng và cần được đề cao. Lựa chọn một căn chung cư giá tốt nhưng chất lượng an ninh kém cũng ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của bạn và gia đình bạn.
Hãy quan tâm đến các yếu tố như hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống camera giám sát, nhân viên bảo vệ, hệ thống báo cháy tự động, lối thoát hiểm,...
Thay vì chỉ tham khảo qua lời giới thiệu chung chung của người môi giới, bạn nên dành chút thời gian tự mình đi thăm dò tìm hiểu, kết quả sẽ khách quan hơn rất nhiều đấy.
An ninh là tiêu chí rất quan trọng
Những căn hộ chung cư nên tránh mua
Nên loại ra những căn hộ chung cư có phòng bịt kín, không có cửa sổ, không được thông thoáng. Ngoài ra, cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác để tránh bị ô nhiễm.
Nếu bạn là người quan tâm đến phong thủy, hãy quan tâm đến yếu tố hình dạng (không vuông vức sẽ khó bán lại), hướng phong thủy. Một gợi ý tốt là bạn nên chọn những căn có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được ánh sáng điều độ và không khí mát mẻ hơn.
Lưu ý khi mua nhà chung cư: những căn chung cư nên tránh
Trên đây chúng ta đã cùng nhau điểm qua các lưu ý, kinh nghiệm khi mua nhà chung cư cần biết.
XEM NGAY: Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới từ A đến Z
Nếu bạn đang cần một đơn vị vận chuyển trọn gói chuyên nghiệp, nhanh nhất, tốt nhất, hãy liên hệ với chúng tôi - Dịch vụ chuyển nhà trọn gói Kiến Vàng sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 (kể cả các ngày lễ)
LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VẬN TẢI VÀ ĐẦU TƯ KIẾN VÀNG
MST: 0108710566
Địa chỉ: Số 25, Hẻm 238, Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hotline: 0986.352.086 – 02466838113
Email: chuyennhakienvang102@gmail.com
Website: chuyennhakienvangltd.com
