Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, cần sự xem xét tỉ mỉ, cẩn thận về các vấn đề xung quanh khi mua như tài chính gia đình, các bước giao dịch, phong thủy,... Nếu như đưa ra quyết định mua nhà đất không phù hợp sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy không tốt sau này. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra 9 cách chọn mua nhà đất được nhiều người tin tưởng áp dụng.
9 lưu ý khi mua nhà đất quan trọng
Vấn đề pháp lý
Các vấn đề liên quan đến pháp luật bạn cần tìm hiểu rõ ràng, minh bạch, tránh những rủi ro sau này. Mua nhà đất hiện nay gồm 3 loại giấy tờ là giấy tay, sổ đỏ, sổ hồng. Pháp luật hiện nay chưa có định nghĩa mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, do đó giá nhà với giấy viết tay chắc chắn sẽ rẻ hơn, nhưng rủi ro mất trắng là cực kỳ cao. Mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng là phù hợp với pháp luật quy định, nhà thuộc quyền sở hữu của bạn, bạn hoàn toàn có thể yên tâm.
Xem thêm: [Lưu ngay] 12 cách chuyển nhà nhanh gọn hiệu quả bạn nên biết
Vấn đề pháp lý khi mua nhà đất
Không mua nhà ở khu quy hoạch treo
Quy hoạch treo nghĩa là tình trạng đất đã được ghi trong kế hoạch sử dụng đất và đã có công bố thu hồi để thực hiện theo kế hoạch nhưng tiến độ lại triển khai rất chậm hoặc không triển khai. Nhà đất ở khu quy hoạch treo sẽ phải giữ nguyên hiện trạng, không được thay đổi, xây dựng, sửa chữa, điều này sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người nắm giữ tài sản.
Lưu ý khi mua nhà đất - không mua ở khu quy hoạch treo
Chính vì thế, trước khi quyết định mua nhà đất, bạn cần dành thời gian để kiểm tra vấn đề quy hoạch đất để đảm bảo mọi sự đều thuận lợi.
XEM NGAY : 7 cách dọn nhà nhanh nhất, thông minh như người Nhật
Nắm rõ địa chỉ các cơ quan chức năng giải đáp vấn đề nhà đất
Trong quá trình xem nhà đất sẽ phát sinh khá nhiều các thông tin bạn chưa biết. Bạn có thể liên hệ với các cơ quan chức năng có liên quan để được giải đáp các thắc mắc. Ví dụ muốn kiểm tra về vấn đề quy hoạch đất, bạn cần đến Phòng tài nguyên và Môi trường ở địa phương nơi bất động sản cần tìm hiểu.
Vấn đề về tường khi mua nhà
Đây là một trong những điều quan trọng trong những lưu ý khi mua nhà đất. Có 3 khái niệm có thể xảy ra đó là : tường chung, tường riêng và tường mượn. Nếu mua nhà có tường chung với nhà bên cạnh, nếu bạn xây nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất bằng ½ độ rộng của bức tường chung. Trường hợp mua nhà có tường mượn. Tốt nhất là bạn nên lựa chọn bất động sản có tường riêng, bạn hoàn toàn có thể sửa chữa khi có nhu cầu.
Lưu ý về vấn đề tường chung, tường riêng
Vấn đề hàng xóm
“Bán anh em xa, mua láng giềng gần”, hàng xóm là những người ở gần bạn nhất, hoạn nạn có nhau. Lối sống sinh hoạt của nhà hàng xóm cũng sẽ ảnh hưởng phần nào đến gia đình bạn. Do đó hãy tham khảo kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà đất.
Các quan niệm về nhà đất sẽ thay đổi theo thời gian
Thời xưa, cách chọn mua nhà đất được ưa chuộng hơn đó là đất nở hậu. Tuy nhiên các quan niệm về nhà đất như đất nở hậu, nhà có mặt tiền rộng, hay phong thủy tốt,... đều sẽ thay đổi theo xu hướng. Mỗi quan niệm sẽ có một lợi thế khác nhau, tùy vào sở thích của người mua nhà. Hiện nay, nhà có đất mặt tiền rộng lại được nhiều người yêu thích hơn.
Cách chọn mua nhà đất
So sánh là cách định giá nhà tốt nhất
Bạn đang yêu thích một ngôi nhà nhưng chưa biết giá, hãy tham khảo nhà kế bên. Nếu bên đó có cùng diện tích, cùng cấu trúc thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn mua cũng sẽ có giá trị tương đương.
Thuê nhà không phải là giải pháp tồi
Khi điều kiện tài chính, công việc chưa ổn định thì mua nhà đất chưa phải là một lựa chọn hợp lý. Bạn có thể thử thuê nhà để phục vụ cho việc đi lại thuận tiện, gần công ty, gần chợ, gần trung tâm chăm sóc sức khỏe,... Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà cho thuê, có thêm kinh nghiệm sau này mua nhà đất.
Tham khảo ngay: [Lưu ngay] 5 bước tháo lắp tủ gỗ ép đơn giản, nhanh chóng
Thử thuê nhà trước khi mua - lưu ý khi mua nhà đất
Mọi thứ đều có thể thương lượng
Các vấn đề như giá cả, đồ nội thất, tiền đặt cọc, thời gian nhận nhà, trả góp,... đều có thể thương lượng. Bạn không cần phải đồng ý ngay với những điều khoản người ra đư ra, luôn giữ một đầu óc tỉnh táo để thương lượng, đưa ra giải pháp hợp lý, thuận lợi hơn cho cả đôi bên.
2 lưu ý cần tránh trong cách chọn mua nhà đất theo phong thủy
Nhà thấp hơn mặt đường
Sở hữu một ngôi nhà thấp hơn mặt đường sẽ gây nhiều bất tiện, khó khăn cho gia chủ. Điều này gây hạn chế tầm nhìn, khó khăn khi di chuyển, nếu trời mưa có thể gây ngập vào trong nhà.
Trong phong thủy, cuộc sống thấp hơn mặt đất sẽ không ổn định, gặp nhiều cản trở, xui xẻo.
Cách chọn mua nhà đất theo phong thủy
Nhà ở ngã ba đường
Những ngôi nhà nằm ở ngã ba đường mà có một đường đâm thẳng vào nhà thì bạn nên bỏ qua ngay lập tức. Điều này được ví như một mũi tên độc, ảnh hưởng xấu đến vận khí gia chủ.
Không nên mua nhà ở ngã ba đường
Xem thêm: Bật mí 12+ cách khử mùi sơn nhà mới hiệu quả và nhanh chóng
Trên đây là 9 lưu ý khi mua nhà đất vô cùng quan trọng, hy vọng sẽ mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc. Nếu bạn cần một đơn vị vận chuyển trọn gói chuyên nghiệp, nhanh nhất, tốt nhất, hãy liên hệ với chúng tôi - Dịch Vụ Chuyển Nhà Trọn Gói Kiến Vàng sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 (kể cả ngày các ngày lễ)
-
Hotline: 0986.352.086 – 0973.469.996
-
Website: chuyennhakienvangltd.com
Kiến Vàng người bạn của mọi nhà xin hân hạnh phục vụ
